婚后房贷离婚怎么分配

2023-09-21 155人已浏览

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专业分析

婚后房贷离婚分配如下： 1、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。 2、婚后以夫妻共同财产出资买房，共同还贷的。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割，原则上房产归登记一方所有，对另一方给予经济补偿。 3、婚后一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，对首付部分应认定为出资子女的个人财产不予分割，共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时就共同还贷部分及相应增值部分进行平均分割。一、夫妻共同财产分割方法如下： 1、实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割； 2、变价分割。如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响，该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可； 3、折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。二、调解无效应准予离婚的情形如下： 1、重婚或有配偶者与他人同居的； 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； 4、因感情不和分居满二年的； 5、其他导致夫妻感情破裂的情形。综上所述，在我国相关的离婚的当事人双方，在进行分割财产时，我国的相关法律规定在分割财产时。相关的当事人双方的工资、继承、知识产权收益等婚姻内合法取得的财产，我国当事人双方应公平分割这类财产。对当事人双方的合法权益进行保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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