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民法典规定离婚买房的房产税问题

2024-06-30 22人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

买的商品房是自住房，目前暂不需要交房产税（上海、重庆另有规定）。（一）个人产权的房产，征收房产税的范围如下： 1、房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋（如用于出租或生产经营），需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。 3、计税方式：（1）从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率其中的扣除比例，各地不一。（2）从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×年税率（二）法律依据1986年9月15日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。目前，上海与重庆进行了试点，对非生产经营性房屋（即自住房），也开始部分征收房产税。上海为对新购房产者的所有房产按人头减一定面积后征税，对非本地居民的新购房产征税；重庆为对达到当地均价2倍至3倍的房产征税。试点可能扩大；也可能有新的法规出台。综上所述，关于买离婚房产税吗，从两个方面来看，首先对于离婚后名下没有房产的，在买房不受到限贷限购政策的制约，但许多银行都制定了离婚一年后才能再次申请房屋贷款的规定；另一方面，目前全国除了上海和重庆以外，其他地方均没有对非营业用房征收房产税。

法律依据

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