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房产合同解除的情况

2021-02-15 98人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
房产合同解除的情形有： 1、因不可抗力原因如自然正在还导致房屋毁损不能使用致使不能实现合同目的； 2、履行期限届满前，当事人一方表示不交付房产或不支付价款； 3、当事人一方迟延履行房产交付或价款支付，经对方反复催告后在合理期限内仍未履行； 4、当其他违约行为致使不能实现合同目的。
法律依据
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
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