施工工期怎么算

2024-09-14 1人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

计算施工工期有两种方法： 1、从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数，称为“日历工期”： 2、从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。一般承包合同规定采用日历工期，以便于检查合同执行情况：实际工期由于排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。建筑施工工期是指在合同协议书约定的工期总日历天，同时结合合同约定的工期变更（如有），进行相应天数调整后的工期总日历天数，即经工期变更调整后的工期总日历天数。开工日期，是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言，开工日期的确定方式有以下几种： 1、合同中约定具体的日期作为开工日期： 2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期： 3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期： 4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。实践中，当事人就开工时间经常发生争议，其原因是约定的开工日期与实际开工日期不一致。在此情形下，应当按照以下原则认定开工日期： 1、承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为开工日期（承包人的证据可以是发包人的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要等）： 2、承包人虽无证据证明开工日期，但有开工报告的，则应认定开工报告中记载的日期为开工日期。 3、若承包人无任何证明证明实际施工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。竣工日期：一般来说，工程竣工后，发包人均进行验收，确认合格后予以接收。 1、以双方确认的日期为竣工日期。如果双方当事人签字确认了竣工日期，则该确认的日期为竣工日期。确认的形式一般是书面的，可以是竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等。 2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合同之日作为竣工日期。 3、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 4、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

法律依据

《建设工程价款结算暂行办法》
第十七条工程竣工结算以合同工期为准，实际施工工期比合同工期提前或延后，发、承包双方应按合同约定的奖惩办法执行。

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