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租店铺的合同怎么写需要注意什么

2024-05-02 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：921
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专业分析

1．在承租商铺之前，务必前往商铺隶属的房地产交易中心进行产权调研，这样才能确定商铺的属性以及是否存在其他权利人。 2．在商铺租赁案件中，常见的现象就是合同中出现了所谓的“免租装修期”这一概念，主要原因是承租人在获得使用权后，需要花费一段时间来对房屋进行装修，而这段时间里实际上无法投入正常的办公或经营活动。在此情况下，出租人通常会同意豁免承租人在装修期间所应缴纳的租金。值得注意的是，“免租装修期”并非健全法律框架内明确规范的内容，因此，在签署租赁合同时必须确切地约定相关免租装修期的起止时刻，以及具体的免费用项，一般情况下仅为租金部分，而使用房屋过程中所产生的水费、电费等额外支出仍须依照合约事先约定履行。 3．关于税务责任的承担问题，我们需要与出租方共同协商并确定双方各自应负责的税收负担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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