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房屋租赁合同有效期？

2021-04-27 126人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
房屋租赁合同的有效期由双方协商约定，最长时间是二十年，即具体的租赁期限是由当事人签订的租赁合同中约定的时间，不得超过二十年，超过部分无效。但是租赁期限届满的，当事人可以续订租赁合同，续订的期限自续订之日也不得超过二十年。
法律依据
《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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