中介费交了没签合同还能退吗

2023-06-04 11人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

中介费交了没签合同还能否退视情况而定： 1、如果交了中介费双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不能退； 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，可以退。中介费的支付时间一般有以下几种情况： 1、买卖双方成交后一次性支付。在房屋买卖中，中介公司一般会在成交后向买卖双方收取中介费，一次性支付； 2、分期支付。在一些房屋租赁交易中，中介公司可能会要求租客分期支付中介费，如每月支付一定比例的费用，直至支付完毕； 3、卖家垫付。在一些房屋租赁交易中，卖家可能会提前垫付中介费用，并从租客的租金中扣除相应的费用。通过中介买房子需要注意以下几点： 1、选择有资质的中介公司。在选择中介公司时，要选择有合法资质、信誉好、服务质量高的中介公司，避免被一些不良中介欺诈； 2、了解购房流程。在购房前，应该了解购房流程和相关政策，避免被不法中介公司或房主误导，防止自己的利益受到损害； 3、仔细查看合同。在签署购房合同前，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋的信息、价格、交付时间、付款方式等内容，确保自己的权益不受侵害； 4、做好验房工作。在购房之前，应该对房屋进行仔细的验房，包括查看房屋的结构、管道、电路、燃气等设施，确保房屋的质量符合要求； 5、注意风险提示。在购房过程中，中介公司有义务向购房者进行风险提示，包括房屋质量、土地使用权、法律风险等方面，购房者应该认真听取中介公司的提示，并谨慎决策。综上所述，中介费的支付方式应该在房屋买卖或租赁合同中明确规定，并且双方应该在签署合同前对中介费的支付方式进行充分协商，以确保双方的权益得到保障。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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