房产继承怎么办理最新规定有变化吗？

2024-06-18 3人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

很高兴为您解答。您如果您有遗嘱的话就不需要做继承公证，如果没有那么需要您还是要去做继承公证的。具体程序如下：一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。主要步骤如下： 1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明 3）继承人的身份证明 4）被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 2、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料，直接办理过户 1）房屋所有权证书 2）继承公证 3）继承人身份证及复印件 4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 3、注意事项： 1）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取） 2）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件 3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书 4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。二、所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用3、房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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