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房贷没还清可以拿到房产证吗

2022-05-16 10人已浏览
  • 李俐律师

    李俐律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：923

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专业分析
房贷没还清是可以拿到房产证，因为做完抵押登记手续后，开发商已经拿到全部的房款，产权已经归于贷款人。银行作为抵押权人，会得到他项权利证，是抵押权人持有的一项权利，当贷款人无力偿还贷款时，抵押权人有权利拍卖该财产获得偿还贷款资金。虽然贷款没有还清，但产权归借贷人，拿这个产权做抵押从银行借钱。没还清贷款的，房管局的档案里会有记录，房产证上备注栏也会有注明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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