房屋建筑工程质量保修办法是什么

2023-05-25 8人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

房屋建筑工程质量保修办法是指在房屋建筑工程质量保修期内，建筑施工单位对其所建房屋建筑工程的质量负责，承担修复、更换、重建等责任的规定。该法条的主要内容包括：建筑施工单位应当对其所建房屋建筑工程的质量负责，承担修复、更换、重建等责任。房屋建筑工程质量保修办法的具体措施包括： 1、建筑工程质量保修的范围、保修期限、保修责任、保修方式、保修处理、保修基金等方面的规定； 2、其中，建筑工程质量保修的范围包括房屋建筑工程的主体结构、屋面、外墙、地基、地下室、屋面防水、给排水、电气、通风与空调等部位； 3、保修期限为建筑工程竣工验收合格之日起5年； 4、保修责任由建筑企业承担； 5、保修方式包括免费维修、更换、退货等； 6、保修处理应及时、公正、合理；保修基金由建筑企业按照规定缴纳。综上所述：建议加强对建筑施工单位的监管，确保其按照规定进行施工；加强对房屋建筑工程质量的检查，及时发现问题并进行处理；加强对业主的宣传教育，提高其对房屋建筑工程质量保修办法的认识；建立健全房屋建筑工程质量保修机制，确保业主的权益得到保障；加强对建筑施工单位的奖惩制度，鼓励优秀企业，惩罚不良企业。

法律依据

《房屋建筑工程质量保修办法》第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

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