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有没有一套房是不是看房产证村里的房子算吗？

2024-05-14 24人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,052

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专业分析
在我国，农民所拥有的宅基地是受到国家法律明确保护的。如果我们严谨地分析这个问题，可以发现城市居民并不被允许在农村地区进行房地产投资活动。对于限制购买多套房产这样的办法，那主要还是针对城市中的商品房市场设立的。需要澄清的一点是，这里提到的宅基地实际上是指农村地区的农户或个人，他们为了建立自己的居住基地，而占用和使用由本集体所有的土地。这其中不仅包含已经建设完成并盖有房屋的土地，也包括那些曾经建设过房屋，但是现在已经没有任何屋顶覆盖，无法继续居住的土地；同时还涵盖了一些计划用作将来建房的规划用地。毫无疑问，宅基地的所有权归属于农村集体经济组织。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十四条 国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。 第二百四十五条 因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
法律依据
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