婚前买房婚后父母还贷款离婚怎么分

2024-05-08 10人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

婚前父母资助购置房产，而婚后家长继续还款，在此类情况下的离婚房产分割问题。依据现行相关法律法规，若在婚前，父母为孩子出资购买住房，且此房屋所有权已记入其子女名下，那么无论在婚后父母是否继续帮忙还款，都将被视为子女的个人财产，在离婚时无需对此进行分割处理。同时，倘若在婚后，其中一方的父母再度出资购买房产，并且该房产所有权也已注册在他们子女的名下，这实际上是他们对自己子女的一种赠与行为，与婚姻关系存续期间的另一方并无直接关联性，因此在离婚时，该房产将被视为夫妻中某一方的个人财产，不会纳入到分割范围之内。如果在结婚前，夫妻中的某一方已经签署了购房合同，并以个人财产支付了首付款，同时在银行办理了贷款手续，而在婚后，则是用夫妻共同财产来偿还贷款，此时，尽管房产所有权已记入支付首付款的一方名下，但在离婚时，该房产仍将归属于该方所有。至于尚未偿还的贷款部分，则被视为获得房产的一方的个人债务。对于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，应当按照夫妻共同财产的原则，由拥有不动产的一方向另一方进行补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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