契税退税的条件和标准

2023-12-20 89人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

契税退税的条件和标准如下： 1、个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1.5%征收。 2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。 3、如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。契税退税的流程如下： 1、纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。 2、征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 3、经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。 4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税申请审核表》、《存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。综上所述，契税退税的条件和标准应根据法律规定走契税流程退税。【法律依据】《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

法律依据

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