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小产权房买卖纠纷有哪些？

2022-02-21 318人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,161

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专业分析
小产权房买卖纠纷如下： 1、没有国家颁发的房产证。村委会和乡政府颁发的产权证书均为无效证书，法律上不予承认； 2、房地产不能过户。因为小产权本身没有相应的产权，所以没有转让的权利； 3、不能上市流通。由于小产权住房没有国家认可的房地产证明，因此无权转让、处置和继承房地产； 4、银行贷款不能办理。因为贷款买房需要用房子的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房产银行不会放款； 5、没有占地补偿。当政府或合法开发商征用小产权房地产时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十三条  商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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