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小产权房一房二卖怎么处理

2024-04-21 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,146
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专业分析

针对一房二卖问题，我们应该采取以下几种措施：首先，应优先考虑协议解决；如无法达成协议，可请求基层组织调解；若仍无效，便可诉诸法院，无需先经基层组织调解；如果双方已签署过仲裁协议或仲裁条款，也可以选择寻求仲裁机构的帮助。根据《民法典》第四百七十条规定，合同内容必须由当事人自由商定，通常包括以下条款：1．当事人的姓名或名称及地址；2．标的物；3．数量；4．品质；5．价格或酬金；6．履行时间、地点与方式；7．违约责任；8．争议解决办法。同时，当事人还可以参考各类合同范本来制定自己的合同。在《民事诉讼法》中，第一百二十二条明确指出，对于适宜调解的民事纠纷，法院会先尝试调解，除非当事人明确表示不愿接受调解。而在《中华人民共和国仲裁法》中，第二条则规定了平等主体间的合同纠纷以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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