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父亲卖回迁房母亲不同意能卖掉吗怎么办

2024-04-25 12人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

我们需要根据具体情况进行分析：首先，如果用户已经成功取得了由房管部门颁发的《房产证》，那么这样的回迁房就可以按照常规的二手房买卖或者租赁交易流程进行处理。在此情况下，由于《房产证》已通过房管部门认证，并且受到其严格监管，因此，拥有《房产证》的回迁房便具备了正常在房管部门办理过户手续的资格。其次，若业主只有回迁协议而无相关房产证明文件，则无法完成过户业务。在这种情况下，业主仅持有开发商发放的回迁协议，在进行二手房交易时，则无法在房地产交易中心进行过户以及更改户主姓名等手续。这主要是因为该回迁协议仅仅代表着业主与开发商之间的私人商业契约，尚未得到房管部门的正式承认。在此提醒广大消费者，如果在未获取到房屋所有权的情况下进行交易，则视为私下交易，属于违反法律法规的行为。在选购回迁房时，务必关注该房产是否具备合法有效的产权证书及其他各种必要的证件。同时，了解回迁房能够顺利回迁的必备条件也至关重要：当回迁房建造完毕且经过严格验收，并被被征收人员确认无误后，方可向被征收人员支付相应款项。交付给用户的建设工程必须满足规定的建筑工程质量标准要求，同时需提供完整的工程技术经济资料，以及经双方签署的工程保修书以及其他必要的竣工条件。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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