为什么二手房买卖过户应该是质量买单
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二手房买卖中一般约定由出卖人为房屋质量买单,出卖人如实告知买受人房屋质量问题的,由买受人对告知部分的...
二手房买卖房屋质量存在问题怎么办
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1、如果不是该房屋本身质量问题的,房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵,非房屋固有的。...
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二手房屋买卖税费如何算
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房屋买卖手续程序
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二手房买卖中,买卖双方约定,房价或者约定由二手出卖,出卖人如何
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此种情况十分麻烦,你爸的弟弟也不认账吗?如果你爸的弟弟认账,那么直接去登记机构变更登记就好。如果你爸的弟弟不认或者不在了,事情可能会有如下处理:1、另一个弟弟拒绝作证,那么你们口说无凭,不仅房子拿不回...
房屋买卖定金和二手房有什么区别
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定金是一种合同履行的担保,如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为由不退定金...
二手房买卖买方违约中介费是否退
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依据我国合同法的规定,委托房屋中介买卖二手房的时候,如果已经签订买卖合同的,买方违约的中介费是不会退...
不明白,就问一问
二手房买卖中约定什么人为房屋质量买单,律师怎么看
二手房卖方违约怎样赔偿买方
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房屋买卖中介合同如何算违约
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二手房买卖交易流程
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要买二手房那么房屋买卖违约金约定有效吗?
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在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为房屋总价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对...
买卖双方在二手房买卖合同中约定为买受人后还需办理房屋权属登记吗
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只需要买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到二手房交易中心签约窗口填写二手房交易信息表,签订买卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到二手...
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二手房买卖中卖方如何承担违约
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1、与卖方协商,如果无效可提起仲裁或诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由...
房屋赠予算二手房买卖吗
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房屋赠予算赠予房产,不算二手房交易,属于存量房的赠予。...
二手房买卖中约定定金的方式是哪些
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定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行,而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能...
二手房买方毁约不买了怎么处理
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房屋买卖需要什么手续和资料
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二手房买卖后房屋漏水能否申请质量鉴定
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1、可以申请房屋质量鉴定。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖...
二手房有质量问题,二手房屋买卖质量问题责任怎样做呢?
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二手房出现质量问题需要冷静分析责任承担问题,再通过协商、调解、诉讼等多种方式要求相关责任人承担责任。卖家需要承担责任,其实卖家承担责任有以下几种情况,分别是: 1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量...
二手房买卖中房屋买卖费用有哪些?
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二手房的税主要有三大部分:契税、个人所得税、增值税及附加。 1、契税 (基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法: (1)按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90...
二手房房屋买卖中介是否可以收费
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二手房房屋买卖中介可以收费。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬;中介人未就订立合同的事...
购买二手房和一房二卖买卖顺序是什么
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在二手房买卖过程中,卖家基于各种考虑会将同一套房子先后卖给不同的人,这就是一房二卖或者一房数卖,那么...
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二手房买卖没房产证怎么交易
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买二手房房主违约起诉流程
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买卖二手房时, 一房多卖, 其购买人能否主张房屋买卖合同中的二手房
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一、什么是二手房转按揭?所谓的二手房转按揭,指的是对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。举个通俗的例子,甲拥有一套...
买卖二手房时, 房屋交易中, 房屋交易中, 二手房买卖中的常见的问题
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二手房交易只公证不过户行吗 1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主...
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二手房屋买卖诉讼时效规定是什么
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二手房屋买卖诉讼时效规定是3年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到...
房屋买卖中介法律责任是什么
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二手房买卖买卖房屋过户需要什么手续
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如该房产是农村的,是不可以过户的,买卖合同也是无效的。如果是其它房办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理...
二手房质量差想退房二手房单方解除买卖合同有什么后果?
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以下情况可以解除合同:1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。2...