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夫妻离婚，名下的房子是否可以直接过户给子女

2024-04-17 12人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
是的，可以。当夫妻办理离婚手续时，他们有权在协议中商定将有待分割的财产迁移至无民事行为能力或者限制民事行为能力人（如未成年子女）名下，此种行为并不受法律的强制干涉或制止。 若孩子达到法定成人年龄，则可以直接办理相应的过户手续。（对于未成年子女而言，其父母作出的离婚财产分配会被视为赠与行为。）倘若经过审核允许过户，还需查看父母是否同时拥有其他不动产物权，若是没有，只需支付每平方米三元的转移费用即可。作为购置方，孩子本身并不持有任何其他住房物权，所以按照房屋估值的1％来缴纳契税，另外还要承担每平方米三元的交易管理费、八十元的所有权登记费以及房产测绘费等数十元相关费用。
法律依据
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