国家可以强制性征收土地吗？

2024-05-05 0人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

一、国家可以强制性征收土地吗？ 1、国家可以强制性征收土地征收土地本来就是带有强制性的。这种强制性并不是无任何约束的强制，而是法律下的强制，必须依法履行规定的法律程序，只要履行了法定的程序，农民就必须交出土地。 2、合法征地的补偿，当然是很少的，也土地出让的价格相比，差距很大，这一点也体现出了征地的强制性。合法征地的补偿标准，由当地市县政府制定，当然，省政府一般应制定一个控制线。合法征地的，当地市县政府和国土局应当依法发布《征用土地方案公告》和《补偿安置方案公告》，其中的《补偿安置方案公告》中应当明示补偿安置标准，农民也正是通过这两个公告才得知土地被征用以及补偿安置标准的。如果没有这两公告，则基本可以认定征地不合法。二、农村房屋拆迁之前需要告知农民吗？ 1、农村房屋拆迁之前需要告知农民。在征地之前有一个告知的、确认的和听证的程序。告知就是告诉这块地我将来用于征了干什么，在什么位置，有多大面积，补偿标准，安置途径，还有社保的情况，都应该让被征地的人知道的。通知就明确地强调征地告知要落实到村组和农户，不能落下一户。 2、如果农民对征地存有异议，可以向有关部门申请听证。对于农民起诉的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地，如果这个必须要征，那么必须要和农民协商一致，不能强行征地。三、土地被征收，承包方可以获得补偿吗？ 1、土地被征收，承包方可以获得补偿。承包方享有下列权利：（1）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（2）依法互换、转让土地承包经营权；（3）依法流转土地经营权；被18篇案例引用（4）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（5）法律、行政法规规定的其他权利。 2、承包的土地若是已经被出租出去，承租方有可能会获得拆迁补偿。土地经营权流转合同一般包括以下条款：（1）双方当事人的姓名、住所；（2）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（3）流转期限和起止日期；（4）流转土地的用途；（5）双方当事人的权利和义务；（6）流转价款及支付方式；（7）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；（8）违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。国家可能会采取强制的方式征地，不管是个人、还是单位，在遇到政府强制征地的情形时，首先需要依法判断强制征地行为是否合法，若是不合法那么可以采取报警等的方式维权。如果合法，就需要配合征地工作人员的工作。通常情形下，即使采取强制的方式征地，被征收方也可以获得征地补偿金。如果对国家可以强制性征收土地吗存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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