法律，土地被国家强制征用违法吗？

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• 问土地被国家强制征收该怎么办
  

  征地前之前，有一个通知、确认和听证程序。通知是告诉你我将来用于征地的地方、位置、面积、补偿标准、安置方式和社会保障，应该让被征地的人知道。该通知明确强调，征地通知应落实到村主和农民身上，不得落后于一个家庭。农民对征地有异议的，可以向有关部门申请听证，政府不得强制征地。对群众有意见、有疑问、申请听证的，应当事先与资源管理部门沟通，并组织听证。必须妥善解决农民起诉的合理要求。不同意的是，土地征用肯定不能实施。国土资源部发布了《关于进一步做好征地管理的通知》，对提高征地补偿标准、直接向农民补偿作出了明确规定。国土资源部将这一系列新措施描述为农民保护自身权益的护身符。国土资源部发布的《关于进一步做好征地管理的通知》，将更加强调对农民利益的有效保护。首先，农民的重要信息必须得到充分尊重要保护。

• 问开发商强制征收土地违法吗
  

  违法。 中华人民共和国土地管理法 第七章法律责任 第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问商业用地被政府征收, 政府强制征用, 违法吗
  

  强行征用是违法的。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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