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房子做抵押贷款和按揭贷款的区别

2024-04-20 18人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
两者间存在信贷用途的显著差异，即房屋抵押贷款的主要目的在于借款人用现有的房产作为抵押物向金融机构借款以满足日常生活消费或者是进行商业活动所需资金支持；反之，房屋按揭贷款在实质上则是购房者为了购置新的房产而向商业银行申请的贷款。 从相关财务成本方面来看，虽然不能一概而论，但总的来说，相较于房屋抵押贷款而言，房屋按揭贷款所涉及到的利息率往往会相应地更低一些。这一现象背后的主要原因可以分为以下两个方面：首先，如果首次购房的消费者选用房屋按揭贷款方式，他们便能够有机会得到某些特定的利率折扣优待，然而，以房产作为抵押物的房屋抵押贷款却并非如此，因为大部分的商业银行会选择将其实际执行利率设定在基准利率的基础之上并向上浮动一定幅度。对于贷款期间长度的设置，房屋按揭贷款的最为长期限可达30年。具体的贷款期限长短则需根据每个客户个体的年龄、职业生涯、还贷能力以及其他关联性因素进行充分评估之后，由商业银行与借款人共同协商决定。 关于房屋抵押贷款的最长期限规定非常严格，最长久不过10年。
法律依据
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