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二手房买卖是不是用交土地使用税

2024-06-12 13人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
1、购买二手房一般需要缴纳一定的房屋土地使用费，但是这里的房屋土地使用费不同于土地使用税，也就说，如果买方在购买房屋时交纳了土地使用费，在以后的生产经营过程中，依然需要向当地的税务部门缴纳土地使用税。 2、二手房的土地使用税：营业税：未满五年的房子，政府要收取5．5％营业税；2．中介费：若是找中介（中介收取1．5－3％的中介费）；3．契税：面积120平米的房子，契税为1．5％，若超过144平，则契税为3％，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1％；首套，房屋面积小于144平，契税取1．5％，二套房或房屋面积大于144平，契税取3％，商业用地契税都是3％）；4．印花税没有多少（几十元）；5．证书费80元。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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