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共同承租的公房在离婚时怎么处理

2022-04-12 719人已浏览
  • 曹成律师

    曹成律师律所主任

    北京安嘉律师事务所

    擅长：继承、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：3,531

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专业分析
共同承租的公房在离婚时，以下几种情况，夫妻双方都有权承租：婚前一方租用的公房，且婚姻关系持续5年以上的；婚前，一方将单位的公房出租。离婚时，双方均为本单位职工；一方婚前借款投资建房，婚后夫妻共同还贷；婚后，一方或双方申请公共住房租赁权；婚前一方承租的公有住房，婚后因租赁房屋被拆迁而取得房屋租赁权；夫妻双方单位共同投资建设或者共同购买共同住房的；一方将本单位租赁的房屋交还本单位或者另一方单位后，另一方单位变更房屋的；婚前双方租住公房，婚后合并换房；《中华人民共和国婚姻法》司法解释二：第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》司法解释二： 第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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