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共有财产应如何处分

2022-05-11 1,006人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,669

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专业分析
共有财产应处分情况如下： 1、共有人按照约定管理共有的房地产或者动产； 2、没有约定或者约定不明确的，共有人有管理的权利和义务。共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议的，可以分割共有房地产或者动产，不会因分割而损失价值的，应当分割实物； 3、难以分割或者因分割而损失价值的，应当分割折价或者拍卖、变卖取得的价款； 4、共有人分割所得的房地产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人对共有的不动产或者动产共有所有权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零四条  共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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