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房改房可以买吗？

2024-06-16 0人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

房改房在一定情况下可以购买。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如没有约定的话，就可以放心购买。在购买过程中需要注意： 1、验证房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。 2、按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖，同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。 3、应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分，如系房东私自搭建，属违章建筑，并不受到法律保护。《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最底收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房中低收入家庭购买经济适用住房。其它高收入的家庭购买、租赁市场价商品住房。住房供应政策具体办法，由市（县）人民政府制定。《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

法律依据

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