二手房免中介还要注意什么问题，法律的规定是什么

2024-05-27 30人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

二手房首付凭证格式是什么？首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了！首先你们要贷款必须要找担保公司，要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介！私人的话就注意了，你们可以先交点定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方（这是合同里面约定的内容），而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的房产证复印件一个！你付首付款的依据就有这三样： 1、合同 2、收条 3、房产证复印件（已经是你的名字了，说明已经给了首付的）。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙！找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以！商业贷款一般是在签借款合同的时候银行要求卖方签一个《首付款收条》，银行才会批贷，但是放款之前必须提供有买卖双方名字的转账凭条才会放款。如果是公积金贷款的首付款要在你取件之前转给卖方，如果转账时间在产权时间之后则不能放款。如果您首付款做了资金监管的话，你的首付款会在过户前存到资金监管账户，待过户取件成功过后再由监管方解冻划到业主账户，如果没有做资金监管，一般在过户递件当天业主就会要求您支付首付款。首付款凭条是银行放款的依据。综合上文中的内容可以看出，对于二手房首付凭证格式是什么该问题来说，需要牵涉到房屋的交易内容。一般情况下来说。二手房的首付凭证主要是在房屋过户时由房东出示的。其作用是在银行放款时。二手房首付凭证是银行作为放款的依据。希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决二手房免中介还要注意什么问题相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

法律依据

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