铺面转让怎么写

2022-08-19 24,650人已浏览

李慧律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

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专业分析

铺面转让合同书写内容有以下： 1、三方当事人的身份信息，姓名、名称、住所； 2、合同重要条款，店铺的具体信息，比如铺面信息、租金的结算与付出、铺面装修设施设备； 3、铺面转让价款、支付方式、地点、期限，铺面物业费，水电煤等费用结算； 4、定金、违约金及争议解决办法。一、铺面转让合同模板如下：店铺转让合同转让方：_____ 身份证号码：_____ 顶让方：_____ 身份证号码：_____ 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于__________街_____号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方支付转让费共计人民币_____元，第一年付款_____%，第二年付清余下____%费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：_____ 乙方签字：_____ 日期：_____ 日期：_____ 附件：一、乙方欠条一份二、甲方转让给乙方的一切设施清单二、铺面转让的注意事项如下： 1、转让店面或商用房子时，必定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署； 2、留意营业执照是不是随店转让、是不是拖欠税费、房租、水电费等； 3、店面近期是不是有拆迁的可能性，以及遇到火灾、水灾等不可抗危险该怎样处理； 4、转让费应当由店面有形价值和无形价值构成。有形资产是装修、货物、桌椅货柜等，无形资产是地段、人流等； 5、签定协议的进程中需要有中间人在场。总之，铺面转让合同书写内容包括三方当事人的身份信息；合同重要条款，比如铺面信息、租金的结算与付出、铺面装修设施设备；铺面转让费用付出，铺面交代时间方法，铺面物业费，水电煤等费用结算。铺面转让时需要留意营业执照是不是随店转让，明确店面近期是不是有拆迁的可能性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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