50年产权到了怎么续费

2023-12-26 10人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

50年产权到期，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年向当地土地管理部门提交续期申请书，并重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。具体的续费标准可能按照当地的规定执行，一般不得超过5位数，最低不得低于15.6元/平方米。 50年产权续费的流程一般如下： 1、准备相关材料：土地使用权续期申请书、土地使用权证书、房屋所有权证书、土地评估报告、土地使用费缴纳凭证等。 2、向当地土地管理部门提交申请：土地使用权人向当地土地管理部门提交申请，并提交相关材料。 3、审批：土地管理部门对申请进行审批，并组织专家对土地进行评估。 4、签订合同并缴纳费用：如果申请得到批准，土地使用权人需要与当地土地管理部门签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金和相关税费。 5、办理相关手续：土地使用权人需要办理房屋所有权证书和土地使用权证书的变更手续，并缴纳相关税费。 50年产权续费需要准备以下材料： 1、土地使用权续期申请书：土地使用权续期申请书是向当地土地管理部门提交的申请材料，需要填写土地使用权人的基本信息、土地信息、续期要求等内容，并由申请人签字盖章。 2、土地使用权证书：土地使用权证书是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件，需要提交原件及复印件。 3、房屋所有权证书：房屋所有权证书是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件，需要提交原件及复印件。 4、土地评估报告：土地评估报告是评估土地使用权的价值，用于确定续期费用。需要提交评估机构出具的土地评估报告及评估报告的评估结论。 5、土地使用费缴纳凭证：土地使用费缴纳凭证是证明土地使用权人已经缴纳土地使用费的证明文件，需要提交原件及复印件。 6、其他相关材料：根据当地土地管理部门的要求，可能还需要提交其他相关材料，如身份证、营业执照等。综上所述：50年产权到期后，可以通过续费手续延长土地使用权，具体办理需遵循当地的相关规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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