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购房时按揭办理不了是谁的责任

2022-04-16 294人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,525

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专业分析
购房时按揭办理不了对应责任如下： 1、如果开发商在签订合同时承诺保证购房抵押贷款，开发商应承担违约责任； 2、如因开发商原因未能办理抵押贷款，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失； 3、如果房贷因购房者自身原因无法办理，开发商有权要求购房者选择一次性付清余款或解除合同，如果购房者要求退房，应赔偿开发商的损失； 4、如果开发商和购房者对无法办理抵押贷款没有责任，由于双方在购房合同中对无法办理抵押贷款的余额支付方式没有明确约定，购房者有权选择退房，并要求开发商退还首付款和利息。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十三条  买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
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