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家被楼上淹了不管,咋办

2022-12-13 17人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：653
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专业分析

家被楼上淹了不管，可采取的办法如下： 1、与楼上的业主进行协商，协商一致的，就协议确定的结果进行赔偿； 2、无法协商或者协商不一致的，可以申请调解组织进行调解； 3、调解不成的，可以向法院提起诉讼。房屋漏水的原因如下： 1、房屋质量问题； 2、楼上住户使用房屋不当或疏于保护等不当行为； 3、水管老化。如何明确房屋的具体漏水原因如下： 1、与楼上业主和物业共同查看漏水现场并确认漏水原因； 2、委托专业的鉴定机构鉴定漏水原因，需注意的是，该方式通常在诉讼过程中使用，如自行委托，应征求楼上业主的同意。确定漏水原因后，可据此明确漏水的责任方，索赔方式如下： 1、如漏水原因为房屋质量问题且该质量问题尚在保修期内，则应由开发商承担免费维修的责任，并承担赔偿责任； 2、如漏水原因为楼上业主的不当行为，则楼上业主应承担相应的赔偿责任； 3、如漏水原因为水管老化，因水管属公用设施，则物业公司应使用公共维修基金进行维修，楼下业主的损失，还要综合考虑水管老化且未及时维修的原因和责任方，进而确定漏水的责任方，并由责任方赔偿，如责任方无法确定的，则应按照公平原则，有相关方共同承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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