不在家，暖气管爆裂淹了楼下邻居，谁负责？

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• 问室内水表前主水管爆裂淹了本户波及楼下受淹，是谁的职责
  

  应该由谁负职责，视渗水原由根据合同确定。如果渗水隶属一方职责的，由职责人承受，如果渗水是隶属房屋修缮原由的，要根据房屋租赁合同确定。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的时限、用途；租金的数额及托付时间；房屋修缮的职责、转租以及违约职责等等。房屋修缮的职责限定由房东负责的，扣除当事人应该承受的职责外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的职责限定由承租人负责的，房东不需要赔偿。因此，租房者在签订房屋租赁合同时，肯定要看清楚合同上面所限定的条款，明确租赁两方的权利与义务。如租赁用途、租赁时限、修缮职责、变换与解除合同、签订转租、违约职责等条款，租赁两方要商量一致，以免在日后租房经过中产生争持，引发不必要的烦恼。

• 问暖气打开出来楼下漏水谁负责
  

  首先因为是你家漏水造成楼下受损，那么你肯定是要承担主要责任的，其次，你的责任完全是因为装修工人造成的所以你在承担了责任后可以向装修工人进行追偿的，其次，对面的邻居在开自己的暖气时，如果你们两家的暖气各是各的，互相不影响的话，那么对方擅自将你家暖气打开也要承担部分责任的。

• 问暖气试水水管爆裂漏水责任归谁
  

  暖气试水水管爆裂，应找到漏水原因，由责任人赔偿。 如果找不到，那么应当由物业和供暖公司承担连带责任 楼下住户的损失，应当由你、实际居住人、物业和供暖公司承担连带责任，你赔偿后可以向实际责任人索赔。

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