首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

建设用地出让和划拨的区别

2023-03-21 8人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：342
在线咨询

专业分析

建设用地出让和划拨的区别如下： 1、性质不同，出让是国家把使用权出让，划拨是在交纳补偿后无偿取得的； 2、取得方式不同，出让建设用地以招标、拍卖等方式取得，划拨需要县级以上政府依法准许就可以； 3、权利义务不同，划拨不能实行转让、租赁，而出让可以； 4、年限不同，划拨不会规定使用期限，出让的使用期限为40、50和70年等； 5、房屋类型不同，划拨建的是保障房、经适房等，出让建的是商品房。建设用地出让的具体方法如下： 1、建设用地使用权可以通过协议，招标，拍卖的方式出让； 2、出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金； 3、逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询