首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

工厂拆迁如何赔偿工厂厂房

2024-05-05 15人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
在线咨询

专业分析

首先，需注意的是，当涉及到企业的经营用地时，一般的商业模式都是采用租凭方式取得。在这种情况下，出租方可能是非国有的土地管理机构或者是集体性质的主体。如果遭遇大规模的拆除活动，这将会导致租赁协议自动失效，从而引发了关于如何保障原租赁者权益的问题。根据相关的拆迁法例，补偿因素主要关注的是国有土地上面的建筑物以及附属物，而针对空地或净值土地的补偿则往往缺乏统一明确的规范进行规定。在许多地方的土地补偿中，往往将难以明确、透明度极其低的房屋和建筑物的赔偿算作一个部分。这无疑使接受补偿者的实际权益难以得到实际而合理的补贴。在此基础上，我们的立法部门和行政部门在制定法律、法规和政策性文件时，必须特别重视这些问题，以便在必要时为受影响者提供全面且有效的保护。其次提到的就是关于住房及建筑物赔偿的问题。根据常规操作，有关住房和建筑物的补偿通常是基于相关房产证明所登记的建筑面积作为计算基准。对于那些由于历史原因无法办理房产证明和土地证明的情况，可以通过实际测量予以确定。对于实际补偿价格低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的情况，则按照该最低补偿单价标准进行计算。然后，结合我们上海市的相关补偿标准，得出该住房、建筑物实际应该得到的补偿费用。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询