离婚6年了房平方有他40该怎么处理

2024-05-11 9人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

一、关于夫妻共有之房产的分配事宜，首先应该由双方自行协商解决。若双方无法达成一致，则可诉诸法律途径，交由人民法院依据实际情况予以裁决处理。具体而言，人民法院将依照如下几种情况进行分别处理：（1）当双方都主张对该房产享有所有权且都愿意通过竞争性出价来获取它时，这种请求应当得到批准认可；（2）若其中一方主张对该房产拥有所有权，则需由评估机构以市场价格为基础对该房产进行评估，而获得该房产所有权的一方也必须给予另一方相应的经济补偿；（3）在双方都不主张对该房产拥有所有权的情况下，人民法院会根据当事人的申请对该房产进行公开拍卖，并将所得款项进行合理分割。二、倘若该房产系婚前由某一方支付首付款，婚后则由夫妻双方共同财产偿还贷款，且该房产登记在首付款支付方名下，那么在离婚案件中，通常会被认定为产权登记方的个人财产。夫妻二人共同支付的贷款以及与该房产相对应的财产增值部分则属于共同财产，离婚时，不动产登记一方应对另一方进行适当的经济补偿。三、若房产属于夫妻一方婚前所有，婚后并未添加配偶姓名，那么在离婚案件中，配偶便无权要求分割该房产。在处理离婚后的房产问题时，首要任务便是明确该房产是否属于夫妻共同财产。若确属夫妻共同财产，则可由双方自行协商进行分割；如双方未能达成一致意见，则可向人民法院提出诉讼请求，由人民法院依据财产的具体状况，遵循保护子女、女性以及无过错方权益的基本原则进行判决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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