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如果该面积是房管局实测的，那么房产证上就是建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，套内使用面积为80平米。房产证所记载的面积（总建筑面积）...
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一、房产如果在你老公名下，你的45平米也在你老公名下的这套房内，此套房产是你们的夫妻共同财产。但如果你现在起诉离婚，因房产证没有下来，法院不可能现在分割此房，只能是离婚之后，另行起诉财产分割。 二、房产如果在他人名下或在你公公名下，房产只有你的45平米的居住权，你并无所有权，离婚案中不参与分割，这与你们离婚无关。你可以待房产下来，另行起诉你公公要求居住权或补偿款。
你自己没有说清楚啊，长563应该是厘米吧，你要把长度单位带上去，一般是长乘以宽就得到平方数，不让一个房间的长是10米宽是5米，10乘以5就是50个平方米。你说的房间应该是5.63米乘以2.8米，多少的话自己算吧。
你可以和他协议离婚，协议中协商分割共有财产，这样的话谁多分，谁少分法律上不管。如果没法协商，那只能去法院起诉离婚，夫妻共有财产一人一半！前提是你们任何一方对造成离婚的后果没有过错！4万的债务是你们夫妻的连带债务，债务人找谁还债都没错。除非在法院判决前一方愿意承担全部债务！你们90平的房子因为房贷没有还清，所以你们谁都没有该房的产权，只能对你们的房屋使用权进行分割！谁要该房，补偿给对方一部分折价款！
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