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法院拍卖房产流程是怎样的

2022-05-28 10人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：756
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专业分析

一、法院拍卖房产流程是怎样的 1、法院拍卖房产流程具体如下：（1）拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受；（2）鉴定与估价拍卖；（3）拍卖房产底价的确定；（4）确定拍卖日期；（5）发布拍卖公告；（6）审查竞买人资格；（7）竞买人缴付保证金；（8）组织拍卖会实施；（9）拍卖品的权属移交。 2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。二、通过法院拍卖的房产，过户的所需材料是什么通过法院拍卖的房产，过户需要提交的资料有： 1、《房地产转移登记申请书》； 2、竞授人身份证明； 3、拍卖成交确认书、付清拍卖款证明； 4、法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书； 5、原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义发报公告作废； 6、若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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