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求商业产权交易税种

2020-11-28 128人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,953

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专业分析
1、商业房产过户查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。 2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3%。 4、商业房产过户税费： a、个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%; b、营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取;c土地增值税：1%; 6、商业房产过户工本费：工本费是每本约240块钱。 7、商业房产交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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