违建强拆房屋流程

2023-04-29 2人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

违建强拆房屋具体的流程如下： 1、发现违法建筑：政府或相关部门会通过巡查、举报等方式发现违法建筑； 2、通知相关当事人：政府或相关部门会通知违法建筑的所有者或使用者，要求其自行拆除违法建筑； 3、处理协商：如果相关当事人拒绝拆除违法建筑，政府或相关部门会与当事人进行协商，寻求解决方案； 4、强制拆除：如果相关当事人仍然拒绝拆除违法建筑，政府或相关部门会采取强制拆除措施，强制拆除违法建筑； 5、清理现场：政府或相关部门会清理拆除后的现场，并且处理好拆除产生的垃圾和废弃物等问题。建筑物违法建设后果包括以下方面： 1、行政处罚：建筑物违法建设是违反国家法律法规的行为，相关部门会依照法律法规对违法行为进行处罚，如罚款、行政拘留等； 2、拆除处置：建筑物违法建设需要拆除，拆除费用一般由违法建设的业主承担，同时还需要承担还原土地的费用； 3、影响房屋交易：违法建筑的处置需要时间，在此期间，该房屋的交易将受到影响； 4、影响住房权益：违法建筑会影响周边环境和居住条件，如排水不畅、影响采光等，影响居住权益； 5、社会影响：违法建筑的存在会破坏城市建设形象，影响社会安定和城市品质。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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