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开发商要业主交土地出让金合法吗

2024-04-29 12人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
关于土地出让金的缴纳，应当明确指出其本质并非应由广大业主承担。实际上，此费用乃是房地产开发商在获取该宗土地使用权之际，必须向国家负责支付的金额。当开发商完成对该片土地的开发、营销及收益等环节之后，购买方所支付的房价，已经充分涵盖了该片土地的相关成本。 如果楼盘所使用之土地为划拨性质的国有土地，即意味着用地获取方式为划拨，那么在此之前所支付的土地出让金亦早已完毕。反观以出让方式获得土地使用权的房产，在交易过程中同样需向国家进行土地出让金的支付。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第五十五条  以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。\n自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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