土地确权怎么确权

2023-04-26 5人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

土地确权流程如下： 1、需要向村委会递交书面申请、填写申请表； 2、村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核； 3、乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局； 4、县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测； 5、审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。农村土地确权基本方法： 6、集体所有土地一般为内部使用。重复征用或划拨，以后者为准； 7、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。土地确权的原则： 1、尊重历史，面对现实的原则； 2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则； 3、政策和法律并用原则； 4、分阶段、区别不同情况处理原则； 5、权利设定一般法定原则。就土地所有权和使用权的归属发生争议的，应由当事人协商解决； 6、协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理； 7、个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理； 8、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定之日起三十日内，向人民法院起诉。综上所述，土地确权时，村委会必须先和家人取得联系，告知村里的土地确权事宜以及需要参与的工作。错过土地确权，没有及时拿到土地承包经营权证，就意味着承包经营权很难有法律保障，后续一旦发生纠纷，维权将非常麻烦。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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