业主委员会没经过业主同意跟物业签合同
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业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果合同中有以下...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>物业解聘员工需要物业公司同意吗
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解聘物业服务企业要业主共同决定,制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>针对物业员解聘必须经过业主同意吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商破产业主必须签债权吗
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胡文学律师|高级合伙人,9年经验在线咨询灵活就业欠费必须补吗
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李娟律师|专职律师,4年经验在线咨询物业续签物业合同业主必须为业主吗
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业合同到期后,当事人想要续签的,需要成立业主大会,然后采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式召开业主大会决定续签合同,与物业服务企业续签书面的物业服务合同。...
广西在线咨询顾问团咨询我>>物业没经过业主同意进业主家
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应该是没有权利私自进入业主家里的,即使是公安员在没有搜查证件的情况下,进入私人房子也需征得主人同意,...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商业住房合同必须经过口头同意吗?
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商业住房合同不能只是口头同意,房屋买卖合同必须要求是书面的。法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
物业员解聘必须经过业主同意吗,律师怎么看
被判缓刑必须解除合同吗
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询必须催告才能解除合同吗
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询企业裁员经济补偿金
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史素红律师| 专职律师,9年经验 在线咨询未经业主大会同意是否必须签订物业服务合同
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根据《物权法》第七十六条的规定,选聘物业公司应当经人数与面积双过半业主同意,如业主委员会未依法征求业主意见,所签订的物业服务合同违反法律的强制性规定,属于无效合同,对业主不具有法律效力。...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>物业为何不愿意解聘业主?
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解聘物业服务企业需要业主共同决定。根据相关法律规定,只有经参与表决专有部分面积过半数的业主,并且参与表决人数过半数的业主同意,才能够解聘物业服务企业。...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对物业员解聘必须经过业主同意吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
物业合同是否必须要业主大会
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必须召开业主大会,才能和物业公司解除合同。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>办理业主委员会必须房管局同意吗
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业主委员会成立不用再经区、县人民政府房地产行政主管部门批准,成立之后在30日内向区、县小区办备案即可...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>物业合同必须要物业签字吗
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物业合同需要物业服务人签字。 根据《民法典》第九百三十八条第三款规定,物业服务合同应当采用书面形式。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房屋确权必须是户主吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询离婚房产必须过户吗
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赵飞律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到物业员解聘必须经过业主同意吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业公司和业主必须签合同吗
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一般是通过物业公司和业主代表签订合同,业主和物业公司的双方的权利和义务是通过法律和合同来履行和承担的,就是说物业法里规定的权利义务,可以在合同里不约定,也需要承担,其他的权利义务需要在合同里约定。...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>业主和物业签合同是必须的吗?
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如果是住宅,通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>物业公司可以解聘业主委员会吗?
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业主委员会能够解聘物业公司。根据《物业管理条例》规定,业委会的职权包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同,所以业主委员会是能够解聘物业公司的。...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>物业解聘物业合同怎么办
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物业合同快到期应当提前六十日书面通知物业服务人跟物业合同解聘。合同对通知期限另有约定的,依照其约定。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>选聘业主委员会成员必须具备什么条件?
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当选业主委员会成员需要符合的条件有:业主委员会委员候选人应当具有业主身份,热心公益事业、责任心强、具...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
买二手房必须过户吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询怎么成立业主委员会
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徐来福律师| 专职律师,5年经验在线咨询如何解聘业主?解聘物业服务企业
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是。以下事项由所有者共同决定(1)制定和修改所有者大会议事的规则(2)制定和修改管理规则(3)选举所有者委员会或更换所有者委员会成员(4)选择和解雇房地产服务企业(5)筹集和使用专业修理资金(6)改建...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>签订物业服务合同必须经过分公司吗
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这样做是可以的,总公司签合同由分公司来履行也是属于合法的,分公司是属于总公司的附属机构,只要是属于上下级的关系就可以进行履行其中的义务,但这种情况一般诉讼的主体是属于总公司,总公司也是需要承担一切的后...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>遇到物业员解聘必须经过业主同意吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业公司是否必须要跟业主签订物业合同
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物业公司不必须要跟业主签订物业合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》;正式...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>企业承包经营合同纠纷怎么解决
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询业主必须要更换物业公司吗
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1、业主有权利更换物业公司。物业公司的义务是为业主提供好服务。根据相关法律规定,物业服务人包括物业服务企业和其他管理人和物业服务合同应当采用书面形式。 2、法律依据《民法典》 第九百三十七条物业服务合...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>如果物业合同解除必须通过诉讼费吗?
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很多人不清楚物业合同解除必须通过诉讼费吗,一般来说按照正规程序,必须要签订供暖合同书的 合同要明确规定供暖时间、收费标准以及供暖温度 如果收费单位拒绝签署合同书,你可以拒绝交费 另外,国家规定,住宅供...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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