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房屋租赁合同违约如何赔偿

2023-04-29 190人已浏览

付宇律师专职律师

广东卓建(西安)律师事务所

擅长：刑事辩护、合同纠纷、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：300
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专业分析

房屋租赁合同违约金的赔偿标准如下：（1）不能超过实际损失的百分之三十；（2）如果超过百分之三十的，属于过高，当事人可以请求予以降低；（3）如果过低的，则当事人可以请求按照造成的实际损失额来确定。房屋租赁合同违约处理流程是： 1、如果承租人没有按照约定使用房屋内的物品，出租人可以选择解除合同，并请求赔偿损失； 2、如果房屋内物品是损害状况，或因老化、年限过长等原因自然损害，出租人需要履行维修义务，若未维修，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担； 3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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