房屋赠与未成年人可以吗,法律是如何规定的

2023-08-17 21人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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房屋是可以赠与未成年人的。根据我国的相关法律规定，未满十八周岁的人，可以接受赠与房产，未成年人成为房主并没有法律的相关禁止性规定。未成年人在接收父母赠与房产后，可以先在公证处申办监护公证手续，然后由其父母作为其法定监护人，代理办理受赠房屋更名过户的相关手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。那么买民房应该注意什么？ 1、购房者要具备合法的主体资格一般来说，城市居民是没有资格去购买农村民房的，因为农村房子都是在宅基地上修建而来，他的土地所有权属于集体所有，而城市居民的户口不在该村集体中，这样的购房者就不具备合法的主体资格。 2、售房者要具备合格的主体资格民房主人要出售自己的房子，也要注意是否具备房屋使用、处分、交易的权利，如果没有合法的销售资格是不能对他人出售、交易，即使交易也是无效的，所以购房者对民房出售者的权利要考察清楚。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件一处民房就代表了一份宅基地，而购买民房也是要申请相应的宅基地，对于申请人来说，宅基地是有限制的，一个户口本只能拥有一处宅基地，对于名下已经有宅基地的购房者来说，是不具备申请条件的。 4、通过村委会同意民房的买卖交易一定是要经过村委会允许的，因为它属于农村集体经济，村委会对民房的所有权是可以作实质性处分的。要是这些流程和手续，购置的民房一般就只有使用权而已，很容易引起后期纠纷。综上所述，房屋是可以赠与未成年人的。我国的相关法律规定，未满十八周岁的人，可以接受赠与房产，未成年人成为房主并没有法律的相关禁止性规定。您了解了吗？【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！

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