卖与未成年人有关的房屋法律

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• 问未成年人与未成年人发生的关系
  

  1、法律规定，只要与不满十四周岁的幼女发生性关系，都以强奸罪论处，但也要考虑一些情况。 2、如果男女双方都未满十四岁，不管是否自愿都不会追究刑事责任。 2、如果女方不满十四周岁，男方14－－16周岁，只要不是强迫一般也不宜认定为强奸罪。如果男方16周岁以上就应该按强奸论处了。 强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。强奸（又叫性暴力、性侵犯或强制性交），是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。几乎在所有的国家，强奸行为都属于犯罪行为。

• 问未成年人与未成年人发生的关系有哪些
  

  1、法律规定，只要与不满十四周岁的幼女发生性关系，都以强奸罪论处，但也要考虑一些情况。 2、如果男女双方都未满十四岁，不管是否自愿都不会追究刑事责任。 2、如果女方不满十四周岁，男方14－－16周岁，只要不是强迫一般也不宜认定为强奸罪。如果男方16周岁以上就应该按强奸论处了。强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。强奸（又叫性暴力、性侵犯或强制性交），是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。几乎在所有的国家，强奸行为都属于犯罪行为。如果男的16以上女的14以下就是强奸。

• 问未成年人如何买卖房屋？
  

  未成年人买卖房屋的问题，未成年人可以办理房屋买卖及房屋产权登记手续，具体程序规定如下： （一）未成年人买房 例如李先生想为其子小明购买某套房屋，并在房地产权证上写他10岁儿子小明的名字。由于小明未满18岁，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交购房人小明的户口簿或出生证、独生子女证以及小明监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与小明的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，李先生就可前来房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在小明的名下了。

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