未满18岁房子可以写孩子名字吗

2023-06-01 21人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

未满18岁房子可以写孩子名字。办理房产证需要的资料如下： 1、房屋买卖合同：购房时签订的合同，包括房屋的购买价格、面积、产权归属等信息。 2、土地证或房屋他证：房屋所在地的土地证或房屋他证，证明房屋所在土地的权属情况。 3、房屋产权证：证明房屋的所有权归属于申请人的证件。 4、身份证复印件：申请人的身份证复印件以及户口簿等身份证明材料。 5、税务证明：包括房屋购置税、印花税、契税等税种的证明。 6、建筑工程规划许可证和竣工验收证明：新建房屋或者改造扩建的房屋需要提供。 7、其他相关证明：例如房屋的抵押情况、继承关系等证明材料。房产证加名字的流程一般如下： 1、准备材料：需要准备好相关的材料，如房产证、购房合同、身份证、户口本等证明材料。 2、填写申请表：前往当地的房产管理局，填写相关的申请表，其中需要填写加名字的具体信息和相关证明材料的清单。 3、缴纳相关费用：根据当地规定，需要缴纳相关的手续费用，如加名费、印花税等费用。 4、审核和办理：房产管理局会对申请进行审核，确认材料齐全无误后，会为房产证加上新的名字，并重新发放新的房产证。综上所述，如果孩子在未满18岁时独立购买房产，需要由其法定监护人代为办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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