孙子未满18岁，爷爷房产证的名字直接更名孙子吗-法师兄

爷爷的房子可以直接过户给孙子，但同样要办理手续，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。第三百一十二条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

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怎么写的话其实只要写明你爷爷的名字,你爸你伯伯还有你姑姑的名字,写好身份证号,内容里把房屋的情况写情(名括房产证号,座落等)一定要写清楚.写...

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这个问题简单！过户交易：直接办理过户手续（买卖）就可以，这样不会影响以后孙子要改善住房时，出售该房时缴纳高昂的个人所得税（总房价的20%）。...

防城港的朋友！现在房产证写谁的名，就是谁的，没有名是无份的，这是肯定没有问题！她们来闹，是可以把她们赶走的，但必须合法。但是，证上有你爷爷的名子，也就是说你爷爷的那一份额，他的子女是有权利继承的，也就是你姑她是有一点点份额。所以她们敢来闹的依据就在这里了。本律师建议你们可以先协商解决，如果协商不的，你们还是通过法院解决吧，这样对大家都有好处。也就是通过法院来处理析产的问题。

房产证是爷爷的名字孙子一般不能上学，房产证除爷爷的名字外一并包括父母产权信息的能上学。学校一般按照“住户一致”优先原则的顺序录取，小孩上学需要具有对应区域的户口。

爷爷买房子，可以写上孙子的名字。爷爷出资购买房屋后，将房屋登记于孙子名下的，属于赠与行为，爷爷去不动产登记机关办理产权登记后，孙子立即取得房屋的所有权，在这种情况下，爷爷就是一个出资者，不拥有房屋的所有权，孙子成年后，有权对房屋进行处分，可以将房屋转让给其他人。