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有房产证没有土地证的房子可以继承吗

2024-05-08 9人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,122

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专业分析
1．关于房子房产证，这本身便是对房屋所有权的确切证明。只要房产证已经发放，便意味着其所指向的房产具备完整的五项证书条件且土地证书已被进行过备案处理。 即便没有土地证书，也绝不影响您继承这栋房产。 2．至于母亲的遗嘱问题，必须经过公正机构的公正验证。若未经公正则毫无法律约束力可言。户口情况并不影响继承权。请注意，假如家庭中有其他合法继承人存在，遗嘱未经过公正，那么这些人同样享有法定继承的权益。 为了避免卖家与买家在进行房产转移时利用虚假的赠与行为逃避应缴税费，该《通知》特别提出要求，在纳税人办理无偿赠与的减税及免税手续过程中，必须提交相关证明资料、填写《个人无偿赠与不动产登记表》以及做出无偿赠与声明。只有经税收部门审查认证无误后，方能正式办理无偿赠与的减税和免税手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条  遗产按照下列顺序继承：\n（一）第一顺序：配偶、子女、父母；\n（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。\n本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。\n本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。\n本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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