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认购协议与购房合同

2024-05-21 2人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,220

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专业分析
首先认购书它是买卖之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人应当按照认购书的约定享有权利，履行义务。 其次，购房合同会更加详细，如果认购书当中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容进行了较为明确的约定，那么认购书可以被看作是商品房的买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，如果认购书中没有约定上述内容，则只是一份预约合同。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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