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婚前全款房加名也没用

2021-03-06 734人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,141

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专业分析
婚前全款房加名是可以的。在中国具有完全有民事权利的人，都有放弃或向他人赠予、让渡自己民事利益的权利。在一方单独全款购买的房产上加名，可以视为一种权利的让渡。法律上是合法的。因此，可以视为共同财产。除非有相反或制约性的证据出现。还应注意一种情况，在房屋有贷款时，房产证上加名受到限制。对于房贷未还完之前，房产证在银行手上，而抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人抵押风险，所以银行为了保险起见，是不会让产权人和产权发生任何变化的。如果还完了房贷，房产证在自己手上，别说给你50%的产权了，就是把房子都过户到你名下都是没问题的，只要对方愿意。因此如果是房贷未还完之前，房产证上是不能加减名字的。债权人变化会给银行带来很大的风险，银行是不会同意的。要加名字的第一个条件就是还完房贷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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