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1、没有还清贷款的房产无法加名，必须先还清贷款； 2、如果还清之后，可以先结婚，再去房管局进行加名，这样属于夫妻共有财产，增加夫妻一方为共有...
如何进行婚前房产加名流程：1、有房无贷流程：1、携带三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先通知预...
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婚前全款房加名，可以视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方，因为不动产是以登记为生效要件的。但这并不意味着，双方可以共同共有，还是会按照出资额进行比例划分，因此即使加名，也不能完全就平分。
借名买房涉及两种法律关系，一种是借名人与被借名人之间的内部协议；另一种是借名人与卖方之间的房屋买卖合同关系。房屋买卖合同的主体是卖方和借款人，房屋所有人是借款人，借款人享有法律意义上的完整所有权，即占有、使用、收益和处分权。虽然根据借款人与被借款人的协议，但被借款人有义务将该财产转让给借款人。但是，在过户之前，借名人的风险很大。一、被借名人陷入债务纠纷，债权人向法院起诉时，该财产很可能被查封或拍卖。二、被借名人不守信用，私下转卖房产，第三人善意取得该房产，借名人作为真正的出资人无法追回该房产。三、借名人反悔，而借名人又不能充分证明双方之间的委托代理关系时，借名人需要举证，争取法官的信任。
依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？ 1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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